Contact

Stationssingel 75 B | Rotterdam

Vraagprijs € 375.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wauw! Wat een leuk huis met veel karakter. Op een super locatie, direct achter het centraal station gelegen, 3/4 kamer bovenwoning op de 1e en 3e verdieping met 3 balkons en een groot dakterras (43m). Het dakterras (met instemming van de VvE) is opnieuw aangelegd in 2019 en heeft een fijne trapopgang en een waanzinnig uitzicht over de stad Rotterdam. Perfect gelegen op loopafstand van winkels, de leuke restaurantjes in de Proveniersstraat, openbaar vervoer (centraal station) en natuurlijk het bruisende centrum van Rotterdam. Binnen enkele autominuten is de ring van Rotterdam bereikbaar.

Indeling:
Portiekopgang met eigen entree.

1e verdieping:
Hal met bergkast, toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met diverse vaste kasten kenmerkt zich door de lichtinval en ruimte. Op de vloer ligt er een lichte marmoleum vloer en zijn de wanden en plafonds goed afgewerkt. Verder is er een ruim balkon aan de achterzijde op het westen met vlondertegels en een tweede balkon aan de voorzijde op het zuiden. De aparte keuken heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, oven afzuigkap, gascomfort, close-in boiler en granieten aanrechtblad. Aan de voorzijde van deze verdieping is er een fijne slaap/studeerkamer.

3e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door de dakopbouw en toegang naar de twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het 3e balkon op het westen met vlonderterras. Verder is er een ruime inbouwkast met opstelling van de cv ketel. Moderne badkamer met inloopdouche, glazen douchescherm, lichte betegeling, mooie zwart/witte vloertegel, thermosstaatkraan, badkamermeubel met laden, spiegelkast en een handdoekradiator. Trap naar het dakterras.

Dakterras:
Vaste trap naar de dakopbouw en toegang tot het heerlijke dakterras van 43 m2 met een fantastisch uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Dakterras met instemming van de VvE;
- Dubbel glas en een geisoleerd dak;
- Drie (!) balkons;
- Verwaming en warm water door middel van CV-ketel;
- VvE is erg actief (MJOP), bijdrage € 110,- per maand;
- Oplevering: In overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1938
  • kosten koper
  • tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 15-07-2021
  • 30-07-2021

Gebieden

  • 97 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars