Omschrijving

Welkom bij dit charmante, eigentijdse en lichte appartement op de 1e verdieping, ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plekje. Met een slimme indeling en moderne voorzieningen is dit appartement uiterst geschikt voor het comfortabele stadsleven.

De 2-kamer starterswoning ligt op de 1e verdieping op de hoek van de Talmastraat en de Noorderhavenkade. Door de hoekligging heb je veel ramen met een fantastische lichtinval.

Het appartement ligt op een toplocatie in hartje Blijdorp, op fietsafstand van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. De populaire wijk Blijdorp heeft veel winkels, supermarkten en restaurants en ook basisscholen, sportscholen en kinderdagverblijven. Er is een gevarieerde mix van bewoners, van starters, jonge gezinnen tot ouderen. De laatste jaren zijn er ook veel expats te vinden.

Metrostation Blijdorp en diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Het Centraal Station en het dynamische centrum van Rotterdam bevinden zich op fietsafstand. De uitvalswegen A13/A20 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
1e Verdieping:
Via een afgesloten portiek komt u via een trap bij de entree op de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes.
De lichte woonkamer heeft aan twee zijden grote raampartijen door de hoekligging en beschikt over een grote bergkast met meterkast en een open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een fraaie toog naar de slaapkamer.
De moderne, donkere keuken heeft een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
De ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar het 2e balkon en heeft een mooie toog, waardoor er een bedstee-achtige sfeer is gecreëerd.
Betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet.

Berging:
In de kelder is een royale eigen berging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Woning is geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Tzerra Plus 24c, bouwjaar 2018);
- VvE is actief, bijdrage € 145,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanweizg);
- Eigen ruime berging in de kelder;
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering: in overleg.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.