Contact

Talmastraat 69 D | Rotterdam

Vraagprijs € 299.000

Beschikbaar

Omschrijving

In een goed onderhouden appartementencomplex gelegen in de gezellige wijk Blijdorp bieden wij een 3-kamer appartement aan. Vanaf de hoogste verdieping in het complex heb je fantastisch uitzicht over de hoogbouw van Rotterdam. Met maar liefst twee balkons is er altijd een mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten! Kom dit leuke appartement snel bekijken!

Locatie:
De wijk Blijdorp is zeer populair vanwege het Vroesenpark, waar je lekker kunt relaxen onder het genot van een BBQ en Diergaarde Blijdorp wat de trots is van Rotterdam! Op loopafstand is het groene en kleurrijke Bloembinderij Geschikt te vinden waar je alle mooie bloemen en planten voor jezelf en vrienden kan kopen. Zin in een bakje koffie? Dan moet je bij koffietent Pleur zijn. Ook zijn diverse cafés in de buurt voor een hapje of een drankje. Diverse supermarkten zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen is perfect te noemen. Bushalte Talmastraat en tramhalte Schiekade bevinden zich op loopafstand. De stad uit? Centraal Station is fietsend binnen 10 minuten te bereiken. De ring richting de A20 en A13 is binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. De entree verleent toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
De ruime hal verleent toegang tot de ruime woonkamer, de twee slaapkamers, de nette dichte keuken en badkamer.

De ruime, lichte woonkamer beschikt over diverse raampartijen met geweldig uitzicht over de hoogbouw van Rotterdam. De kunststof kozijnen bij de woonkamer zijn voorzien van HR glas. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ligging zuidoosten). Hier kun je de in de ochtend en middag genieten van de zon en van het prachtige uitzicht.

De keuken gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon (ligging noordwesten). Vanaf de namiddag kun je hier heerlijk genieten van de zon en een hapje en drankje doen in het avondzonnetje met mooi uitzicht over de binnentuinen. Tevens is in de keuken de cv-opstelling en wasmachineaansluiting te vinden.

De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en hebben beide een deur naar het brede balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel inclusief meubel, spiegel en toilet.

In de onderbouw is een inpandige berging van ca. 14 m2 aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1944;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 73 m2;
- Mooi uitzicht over de hoogbouw van Rotterdam;
- 2 balkons gelegen op het noordwesten en zuidoosten;
- Voorzien van HR en HR++ glas in kunststof kozijnen;
- Inpandige berging van ongeveer 14 m2 aanwezig;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 125,-;
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 1944
  • kosten koper
  • glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 09-09-2022
  • 03-10-2022

Gebieden

  • 73 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas, hr glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?