Contact

Talmastraat 84 B 0I | Rotterdam

Vraagprijs € 290.000

Beschikbaar

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim appartement met balkon op het zuiden, royale woonkamer met half open keuken en twee slaapkamers.

Locatie:
Het gedeelte van de wijk Bergpolder waar het appartement zich bevindt is zeer betrokken met elkaar: er bestaat een fijne mate van sociale controle, er worden jaarlijks meerdere Opzoomer activiteiten georganiseerd en regelmatig zitten buren bij elkaar, maar niets is verplicht.

Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Bergpolder. Hierdoor is de stad binnen enkele minuten te bereiken én ben je snel de stad uit. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark nabij, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
Hal/entree, gedeelde opgang, 1e verdieping, eigen entree:
Gang waarop uitkomt de doorzon woonkamer met en suite, half open keuken en balkon aan de achterzijde. Aparte slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde.
3e verdieping: ruime slaapkamer en een badkamer met douche en ligbad.

Voor de gedetailleerde maatvoering en indeling zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1933;
- Oppervlakte ca. 80 m²
- Kozijnen met dubbele beglazing
- Kap en buitengevel 3e verideping voorzien van isolatie;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel HR en gaskachel voor het najaar en voorjaar.
- Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage € 74 per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • in overleg
  • 20-07-2021
  • 30-07-2021

Gebieden

  • 79 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars