Contact

Timjanveld 13 | Schiedam

Koopprijs € 675.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer riante, semi vrijstaande villa, gelegen in de wijk "Sveapark"! Het betreft een perfect onderhouden villa, met waanzinnig veel ruimte, zowel in als om het huis. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 190 m² en geeft de beschikking over een heerlijke woonkeuken, tuingerichte, lichte woonkamer, 4 ruim bemeten slaapkamers en als kers op de taart is er ook nagedacht over energiebesparende maatregelen: het dak telt 14 zonnepanelen. Kortom: hoogwaardig wonen met alle hedendaagse comfort!

Locatie:
Sveapark is een jonge woonomgeving met gevarieerde Zweedse stijl bebouwing in Schiedam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. Kortom: Schiedams buiten.
De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen, supermarkt, uitvalswegen, openbaar vervoer en natuurgebied Midden-Delfland. In en nabij Sveaparken zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden.

Indeling:
Vanuit de voortuin is de woning te bereiken. Direct achter de voordeur bevindt zich de hal met (moderne) meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkeuken aan de voorzijde te bereiken en tevens de woonkamer aan de andere zijde van de hal. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, zoals 6-pits gasfornuis met twee ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken staat in open verbinding met de achtergelegen woonkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloer. Vanuit de woonkamer is de tuin middels openslaande deuren te bereiken. Deze fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin is beschut gelegen en daardoor zeer privé. Vanaf het begin van de middag tot aan het einde van de dag valt hier heerlijk te vertoeven!

De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is vanuit de nieuwbouw gekozen voor een extra opbouw, waardoor er ca. 20m² extra woonruimte is gecreëerd. De badkamer, gesitueerd in het midden van deze verdieping, is uitgevoerd met witte en antraciet grijze betegeling en voorzien van inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming.

De 2e Verdieping beschikt eveneens van 2 slaapkamers, waarvan een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kleinere kamer, welke op dit moment dienst doet als werkkamer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie.

Tot slot kan er op eigen terrein geparkeerd worden en eventueel gratis op het pleintje voor de deur. De garage op eigen terrein biedt eveneens gelegenheid om een auto of motor te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Gebruiksoppervlakte wonen 187 m2 (conform NEN2580), inhoud 644 m3;
- Perceeloppervlakte 307 m2;
- Woonverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie, geheel dubbel glas);
- Voorzien van 14 zonnepanelen met opbrengst ca. 3.000 kWh per jaar;
- Keurig verzorgde, zonnige achtertuin (WEST);
- Riante garage met vliering (geïsoleerd) en parkeerplaats op eigen terrein;
- Oplevering in overleg, medio 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2009
  • kosten koper
  • rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen,
  • in overleg
  • 02-11-2020
  • 25-02-2021

Gebieden

  • 307 m2
  • 187 m2
  • 100 m2

Energie

  • pannen
  • volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars