Contact

Van Beuningenstraat 1 01 | Rotterdam

Vraagprijs € 425.000

Verkocht

Omschrijving

Ruim gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met maar liefst 3 balkons en een eigen royale kelderberging in de onderbouw.

In dit appartement is het volop genieten van zowel de zon als het uitzicht over het Vroesenpark. Met aan alle zijden van het appartement een balkon kan je op ieder gewenst moment van de dag van de zon genieten. De woning is gelegen op een ultieme plek in de wijk, op loopafstand van Diergaarde Blijdorp, het populaire Vroesenpark, de mooie Statensingel en de metro/Randstadrail Blijdorp naast de deur. In-en valswegen zijn binnen een mum van tijd bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit het trappenhuis zijn het appartement appartement en de kelderberging bereikbaar.

1e verdieping:
Entree,hal met meterkast, via tochtdeur toegang tot de speels ingedeelde 2e hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken, modern toilet met fonteintje, berging/wasruimte met opstelling wasmachine.
Zeer royale woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard en toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval.
Keuken met modern strak keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, (lease) boiler en vaste kast met opstelling CV-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het aan de Van Beuningenstraat gelegen 2e balkon.
Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel.
Slaapkamer I beschikt over veel lichtinval, slaapkamer II biedt via openslaande deuren toegang tot het 3e zonnige balkon met uitzicht over de binnentuinen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels in kunststof kozijnen;
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- In 2019 hebben schilderswerkzaamheden aan de buitenzijde plaatsgevonden;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha bouwjaar 2021) en (lease)boiler;
- VvE is actief, bijdrage € 125,- per maand;
- Eigen royale berging (ca. 32 m²) gelegen in de onderbouw;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1938
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 23-03-2022
  • 01-09-2022

Gebieden

  • 93 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel
  • cv ketel, elektrische boiler huur

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?