Contact

Van der Dussenstraat 13 A | Rotterdam

Vraagprijs € 385.000

Verkocht

Omschrijving

Om de hoek van het Vroesenpark gelegen praktisch ingedeelde 3-kamer benedenwoning met tuin.
De woning is geheel met oog voor detail verbouwd en is instapklaar.
Je hoeft alleen je spullen nog maar te pakken!

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. In Blijdorp woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels in de nabije omgeving en diergaarde Blijdorp op loopafstand. Met metrostation Blijdorp (enkele minuten lopen) en het centraal station Rotterdam (10 minuten fietsen) in de directe omgeving zijn de OV-verbindingen uitstekend. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
Entree, hal, gang, modern zwevend toilet en fonteintje, 2 ruime inbouwkasten (met aansluiting wasmachine), lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, convectorput en door middel van openslaande deuren toegang tot het houten vlonderterras, met trapje verbonden met de grotendeels betegelde verzorgd aangelegde tuin, waar je in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Open keuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en aansluiting vaatwasser.
Moderne badkamer in grijstinten voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing en gestuukte wanden en plafonds;
- Actieve VvE, bijdrage € 92,46 per maand;
- CV-ketel (Remeha bouwjaar 2011);
- Energielabel G;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: In overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1930
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 16-03-2022
  • 24-05-2022

Gebieden

  • 65 m2
  • 77 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?