Contact

Van der Horststraat 9 F | Rotterdam

Vraagprijs € 350.000

Beschikbaar

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement op de 2e, bovenste verdieping in de populaire wijk Blijdorp met fantastisch uitzicht over het Vroesenpark en de groene binnentuin. Kom snel dit unieke appartement bezichtigen!

Het appartementencomplex ligt direct aan het Vroesenpark op de mooiste locatie van Blijdorp, is uitstekend onderhouden en gevestigd in het door architect Jo Van de Broek (van het duo Van de Broek en Bakema) ontworpen complex "De Eendracht". De berging is gelegen in de onderbouw en het appartement heeft een royaal balkon waarvan je uitkijkt op de gezamenlijke siertuin en het Vroesenpark.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum, het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal Station), uitvalswegen, winkels, internationale scholen en heeft uitzicht op het populaire Vroesenpark.

De Eendracht heeft een unieke architectuur en is niet voor niets benoemd tot Rijksmonument. Het complex is gebouwd in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid. Over het onderhoud aan de schil wordt niet alleen door de portiek VvE toegezien, maar ook door de overkoepelende VvE van het hele complex.

Indeling:
Afgesloten portiek met trapopgang naar de 2e verdieping en kelder met bergingen.

2e verdieping:
De hal verleent toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar het fijne balkon.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. van een koelkast, gaskookplaat en oven. De keuken beschikt over veel opbergruimte.

Middels de openslaande deuren in de woonkamer en de deur vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke balkon. Het gunstig gelegen balkon biedt groen uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en het Vroesenpark. Na het werk is het 's middags en 's avonds heerlijk genieten in het zonnetje.

Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. De grote slaapkamer is voorzien van handige extra opbergruimte.

De woonkamer verleent toegang tot de overloop. Via de overloop is er toegang tot de 2e studie-/ slaapkamer, het aparte toilet en de badkamer.

De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en de witgoedaansluitingen (aparte groepen).

In het souterrain bevindt zich een separate berging van ca. 8 m2.

Er is tevens een gemeenschappelijk en goed onderhouden afgesloten binnentuin. Alleen bewoners mogen hier gebruik van maken.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte ca. 61 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Gemeenschappelijk en afgesloten siertuin;
- Berging van ca. 8 m2 in het souterrain;
- Zeer actieve VvE (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 158,-;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1934
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 19-09-2022
  • 26-09-2022

Gebieden

  • 61 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, vloerisolatie
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?