Omschrijving

Licht en verzorgd zeer ruim 3 kamer hoekappartement. Dit appartement met balkon/loggia ligt op het zonnige westen. De woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval en een vrij uitzicht.

Er is een ruime badkamer met separaat een toilet en een berging/bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine/droger. Hier hangt ook de cv-ketel (vernieuwd in 2022) en de wtw-unit. De lift geeft toegang tot uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De parkeerplaats is voorzien van een eigen bergkast, in de garage bevindt zich tevens een gezamenlijke fietsenberging. De afgesloten parkeergarage is toegankelijk met een handzender waarmee de garagedeur op afstand kan worden geopend.

Het winkelcentrum ‘Het Lage Land’ en het metrostation ‘Prinsenlaan’ liggen op 5 minuten loopafstand. Ook het groene Prinsenpark is gelegen in de directe nabijheid.

Met de fiets is het slechts 10 minuten naar winkelcentrum ‘Alexandrium’ of het ‘Kralingse Bos’ en 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen (A16 en A20) zijn eenvoudig te bereiken en er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Kenmerken:

- wijk: Het Lage Land;
- zéér licht en zonnig appartement;
- bouwjaar: 2006;
- woonoppervlakte: 109 m2;
- 3 kamers waarvan 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer);
- balkon/loggia op het westen;
- ramen woonkamer / keuken zijn voorzien van sunscreens (westzijde 2023 vervangen);
- riante badkamer en open keuken met diversen inbouwapparatuur;
- bijkeuken / inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger;
- eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeerkelder;
- afgesloten entree met bellentableau (video intercom) en lift;
- verwarming en warm water middels CV combiketel (2022);
- wtw-unit (warmte terugwininstallatie);
- goede en gezonde VvE;
- zonnepanelen op het platte dak tbv stroomvoorziening lift (eigendom VvE);
- bijdrage VvE € 195,13 per maand;
- energielabel: A;
- oplevering: in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.