Omschrijving

Instapklare 3-kamer benedenwoning met een royale tuin op het westen. Super eigentijds door de prachtige keuken en nieuwe badkamer. Kortom dit appartement biedt een heerlijk plek waar je je thuis kunt voelen!
In de diepe achtertuin kun je op ieder moment van de dag van de zon genieten.
Maak direct een afspraak voor een bezichtiging voor deze instapklare woning!

Locatie:
Blijdorp staat erom bekend dat de je heerlijk rustig en groen woont, maar de stadse drukte toch binnen handbereik hebt. De ligging is perfect! Met 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam met alle denkbare voorzieningen. In de wijk zelf bevinden het Vroesenpark of de Diergaarde Blijdorp zich op loopafstand, de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich aan het Bentinckplein, Stadhoudersweg of Statenweg en metrohalte Blijdorp of bushalte Blijdorp op loopafstand. Station Rotterdam Centraal is op loopafstand gelegen, waardoor grote steden als Den Haag, Amsterdam of Utrecht zeer goed bereikbaar zijn. Met de auto de stad uit? Uitvalswegen A13 richting Den Haag of A20 richting Utrecht zijn binnen een paar minuten aan te rijden.
Kortom, alle stadse voorzieningen binnen handbereik, maar toch ook de rust van de wijk die de beste combinatie biedt voor ultiem woongenot!

Indeling:
Begane grond:
Entree via de eigen originele voordeur, hal, via tochtdeur toegang tot de 2e hal/gang, modern toilet.
Royale sfeervolle woonkamer met open luxe keuken in rechte opstelling o.a. voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het overdekte houten terras toegankelijk en via een trappetje is de verzorgd aangelegde achtertuin met achterom bereikbaar. De tuin is een heerlijke en rustige plek om te ontspannen. In de tuin staan een vrijstaande houten berging en een 2e bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is er een werkkamer met opstelling wasmachine en droger en vaste kast met opstelling CV-ketel. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, badkamermeubel met waskom en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerd met ruime tuin;
- Gelegen op eigen grond:
- Beschermd stadsgezicht;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Het appartement is voorzien van mooie vloeren;
- VvE is actief, bijdrage € 122,- per maand;
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel (bouwjaar 2017);
- In de tuin zijn een vrijstaande houten schuur en 2e berging gelegen;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: In overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.