Contact

Van Houtenstraat 26 D | Rotterdam

Vraagprijs € 275.000

Verkocht

Omschrijving

Starter opgelet! Sfeervol en karakteristieke 3-kamer bovenwoning in de populaire wijk Blijdorp. De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Statensingel. Vanwege de hoekligging én omdat het appartement op de bovenste verdieping van het complex ligt, heb je heerlijk vrij uitzicht richting de Statensingel. Het appartement is ca. 65 m² groot, ruim opgezet, beschikt over een fijn balkon met groen uitzicht en geeft jou de mogelijkheid de woning nog naar eigen hand te zetten. Kom het appartement bekijken en zie welke mogelijkheden dit appartement heeft om dit jouw nieuwe paleisje te maken.

Locatie:
Blijdorp staat erom bekend dat de je heerlijk rustig en groen woont, maar de stadse drukte toch binnen handbereik hebt. De ligging is perfect! Met 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam voor de nodige dosis food, drinks & fashion! In de wijk zelf bevindt het Vroesenpark of de Diergaarde Blijdorp zich op loopafstand, de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich aan het Bentinckplein, Stadhoudersweg of Statenweg en metrohalte Blijdorp of bushalte Blijdorp op loopafstand. Station Rotterdam Centraal is op loopafstand gelegen, waardoor grote steden als Den Haag, Amsterdam of Utrecht zeer goed bereikbaar zijn. Met de auto de stad uit? Uitvalswegen A13 richting Den Haag of A20 richting Utrecht zijn binnen een paar minuten aan te rijden.
Kortom, alle stadse voorzieningen binnen handbereik, maar toch ook de rust van de wijk die de beste combinatie biedt voor ultiem woongenot!

Indeling:
Keurig verzorgd afgesloten portiek.

3e Verdieping:
Entree met hal, voorzien van meterkast, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement.

De woonkamer is zeer riant en voorzien van originele schouwen (rookkanalen zijn nog te openen) en en suite met glas-in-lood beglazing en voldoende opbergruimte. De woonkamer is opgedeeld in vóór- en achterkamer, maar hier valt eventueel bij één van de twee kamers nog een extra slaapkamer te creëren. Vanwege de hoekligging is het appartement zeer licht en heb je een enorm gevoel van vrijheid. Vanuit de achterkamer is het balkon bereikbaar.

Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen, voorzien van vaste kast en tevens toegang tot het riante balkon (oost). De naastgelegen badkamer is voorzien van nieuwe betegeling in de douchehoek, douche, toilet en wastafelmeubel.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van net keukenblok en verschillende aansluitingen voor wasmachine, gasfornuis en de opstelplaats van de CV-ketel (NEFIT/2013).

Het geheel wordt compleet gemaakt met een achtergelegen schuur (de schuur is in het verleden omgewisseld met buren, dit is onderling afgesproken met elkaar).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Oppervlakte ca. 65 m²
- Beschermd stadsgezicht
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- CV ketel (NEFIT/2013/eigendom)
- Balkon op het oosten
- Eigen berging
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-
- In 2015 zijn vanuit de VvE zijn de balkons gerenoveerd en de schuurtjes geplaatst
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1939
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 12-11-2021
  • 25-01-2022

Gebieden

  • 65 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?