Contact

Van Nideckstraat 33 AII | Rotterdam

Vraagprijs € 350.000

Beschikbaar

Omschrijving

Karakteristiek dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers en 2 balkons in Blijdorp. In dit leuke appartement voel je je direct thuis door de ruimte, de lichtinval en de karakteristieke elementen van o.a. de glas in lood schuifdeuren en bovenramen. Het voormalig 4-kamer appartement is gelegen op een toplocatie met het Voesenpark om de hoek en nabij het centrum van Rotterdam. Naast de nette keuken, de ruime badkamer met douche en ligbad, beschikt de woning over 2 balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de rust.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, nabij het Vroesenpark, het centrum van Rotterdam en Diergaarde Blijdorp. Blijdorp kenmerkt zich als een hippe, groene wijk met de perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum, supermarkten, winkels en uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich Stadhoudersplein, waar diverse supermarkten en winkels gevestigd zijn. Boodschappen kunnen ook gehaald worden bij supermarkt Albert Heijn, welke op loopafstand te bereiken is. In de buurt zijn veel leuke koffiezaken, buurtkroegen en restaurants te vinden, waaronder eetcafé LEUK en restaurant Vroesenpaviljoen. Het gezellige centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Centraal Station is fietsend binnen 5 minuten te bereiken. Ook ten opzichte van het openbare vervoer is het appartement ideaal gelegen. Metrostation Blijdorp en tramhalte Schieweg bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijk portiek (met huisnummer 33 AI) met originele wandtegels en trap naar de 1e verdieping. De voordeur verleent toegang tot de hal en de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, de eerste slaapkamer welke is ingericht als walk-in-closet, de nette keuken, het ruime toilet met fonteintje en de berging met de opstelplaats van de wasmachine en droger. De kamer en suite met glas in lood geven en inbouwkasten geven een karakteristieke uitstraling. De living beschikt over glas in lood bovenramen met voorzetramen. Het is mogelijk om in de woonkamer een derde slaapkamer te creëren. De nette keuken is voorzien van een kookplaat, losse koelkast met vriezer, vaatwasmachine en kasten. De keuken verleent toegang tot het eerste balkon (ligging noord) met uitzicht over de groene binnentuinen.

Halve 3e verdieping (achterzijde):
De overloop geeft toegang tot de ruime badkamer en de grote slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, badkamermeubel en design radiator. De badkamer verleent toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. De ruime slaapkamer verleent toegang tot het tweede balkon (ligging noord). Het brede balkon van ca. 8 m2 heeft mooi uitzicht over de binnentuinen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Twee balkons met mooi uitzicht over de binnentuinen;
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag/2021/eigendom);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 75,-;
- Energielabel E;
- Gelegen op de toplocatie nabij het Vroesenpark en het centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven in de directe omgeving;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 20-05-2022
  • 15-09-2022

Gebieden

  • 82 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas, voorzetramen
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?