Contact

Van Wijngaardenlaan 24 | Rotterdam

Vraagprijs € 195.000

Beschikbaar

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een licht 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het ZUIDEN in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Wacht dan niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de buurt Groot IJsselmonde in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Boodschappen kunnen gehaald worden bij winkelcentrum Keizerswaard, welke op 5 minuten fietsafstand ligt. Een mooie wandeling kan gemaakt worden in park De Twee Heuvels. Op korte afstand liggen de uitvalswegen richting de A15 en A16. Op loop-/fietsafstand bevinden zich tram- en bushaltes richting Rotterdam Centrum.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
De hal verleent toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en verleent toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De keuken is voorzien van kasten, een afzuigkap en heeft een deur naar het balkon. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel en een radiator. Het op het zuiden gelegen balkon heeft groen uitzicht.

Tot het appartement behoort een berging van ca. 5 m².

Eigenschappen:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte ca. 64 m²;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel;
- Actieve VvE, bijdrage € 120,- per maand;
- Eigen berging van ca. 5 m²;
- Oplevering in overleg, is mogelijk op zeer korte termijn.

Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een termijn van 2 jaar (bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan);
- Er geldt een anti-speculatiebeding van 2 jaar;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorbehoud gunning verkoper;

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1958
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 12-01-2023
  • 27-01-2023

Gebieden

  • 64 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?