Contact

Veerlaan 26 D | Rotterdam

Vraagprijs € 345.000

Beschikbaar

Omschrijving

Jouw instapklare 3-kamer appartement in Katendrecht kopen? Dan ben je hier op het juiste adres! Op het schiereiland tussen de Maashaven en Rijnhaven vind je dit fijne 3-kamer appartement op de derde verdieping met een heerlijk balkon (op het zuiden) waar je de gehele dag kunt genieten van het zonnetje! Heb je een fiets? deze kun je veilig kwijt in de ruime berging op de begane grond.

Locatie:
Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van het Deliplein, Fenix Food Factory en theater Walhalla, waar het beste van Katendrecht aan je voeten ligt met de leukste restaurants, cafés en geheime parels. Met een kleine wandeling over de Rijnhavenbrug loop je zo naar de Wilhelminapier, met haar Hotel New York, Bioscoop Lantaren Venster, Nieuwe Luxor Theater en nog veel meer!
Metrostation Rijnhaven ligt op 5 minuten loopafstand waar tevens een grote Jumbo is. Het Afrikaanderplein, waar iedere woensdag en zaterdag een markt is, is ook te voet bereikbaar.

Indeling:
Entree in een afgesloten portiek met trap naar bergingen en de derde verdieping. Middels een ruime overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement waar je geniet van een prachtig uitzicht op de Rijnhaven. De moderne keuken is voorzien van een handige bar, inbouwoven- en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op dat gelegen is op het zuiden. Hier kun je de gehele dag genieten van het zonnetje! Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De kleinere slaapkamer kijkt uit over het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1897;
- Prachtig uitzicht op de Rijnhaven;
- Actieve V.v.E met een maandelijkse bijdrage van € 133,-.
- MJOP aanwezig;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2019);
- Appartement voorzien van dubbelglas en vloerisolatie;
- Recht van erfpacht t/m 31-12-2093, de erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2055;
- Er rust een zelfbewoningsplicht op het appartement (eeuwigdurend). Dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1897
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 04-11-2022
  • 05-12-2022

Gebieden

  • 73 m2

Energie

  • vloerisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?