Contact

Vlaggemanstraat 38 B | Rotterdam

Koopprijs € 365.000

Verkocht

Omschrijving

Zeer charmant verbouwde 2-laags benedenwoning met 2 slaapkamers en ruime WALK-IN-CLOSET in de populaire wijk Bergpolder, aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam! In 2016 is de woning volledig onder handen genomen, en met gevoel voor stijl afgewerkt en ingericht. Deze woning is voorzien van keurige keuken, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers waar de charmante vloerbalken nog in het zicht zijn en een zonnige tuin van ca. 50 m². Verwezenlijk jouw woondroom en kom gauw een kijkje nemen!

Locatie:
De locatie van het appartement is zeer gunstig! Aan de rand van de wijk Bergpolder heb je de beschikking over alle stadse gemakken. Te denken valt aan de tram (25) die stopt op een paar minuten lopen aan de Schieweg, supermarkten bevinden zich op loopafstand aan het Stadhoudersplein en Eudokiaplein, met de fiets ben je met 5 minuten in hartje centrum en met een paar minuten rijden bevind je je op de uitvalswegen A13 en A20! Ondanks dat je hier zó de drukte van de stad, met zijn leuke cafés, restaurants en winkels, kunt opzoeken, trek je je achter de voordeur heerlijk terug in de rust van je eigen woning. De IDEALE combinatie!

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat. Vanuit de hal, voorzien van granitovloer, betreed je de woonkamer. Een ruime kamer van bijna 12 meter lang, voorzien van gestuukte wanden en keurige laminaatvloer. De woonkamer is opgesplitst in een knus en gezellig zitgedeelte en eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel, waarnaast aan de achterzijde de keuken is geplaatst. De open keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling en de nodige apparatuur: 4-pits kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron.
Vanuit de keuken is de verzorgde tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het ZUID-OOSTEN, waar gedurende de dag tot aan het begin van de avond de zon schijnt. Ideaal voor de zonaanbidders onder ons.
Tot slot bevindt de badkamer zich op deze verdieping, welke via de hal te bereiken is. Door de moderne kleurstelling en strakke afwerking, waan je je in een spa, met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad en toilet.

Souterrain:
Beneden in het souterrain bevinden zich de twee slaapkamers. De zeer ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, van waaruit de tuin te bereiken is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vooral in de zomer is het IDEAAL om in het souterrain te slapen, vanwege de rust en koelte die hier blijft hangen! In het midden van deze verdieping bevindt zich de WALK-IN-CLOSET: de droom van een ieder! Tot slot heeft deze verdieping een separate wasruimte.
Het souterrain is nog niet helemaal gereed, maar het betreft hier de "laatste puntjes op de i", waarna je heerlijk van het huis kunt gaan genieten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Oppervlakte: ca. 105 m²
- In 2016 nagenoeg geheel verbouwd
- Voorzien van nieuwe leidingen en elektriciteit
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Begane grondvloer is grotendeels geïsoleerd
- Riante tuin (ca. 50 m²) op het ZUID-OOSTEN
- CV-ketel in eigendom
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50, MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 18-12-2020
  • 29-03-2021

Gebieden

  • 105 m2
  • 49 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • vloerisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars