Contact

Vliesridderstraat 5 B1 | Rotterdam

Vraagprijs € 395.000

Verkocht

Omschrijving

Unieke jaren '30 bovenwoning voorzien van hedendaags comfort met bijna futuristische toepassingen. Echt een woning voor de liefhebber! Deze 4- kamer bovenwoning is heerlijk licht, ruim opgezet en practisch ingedeeld. De vloer is voorzien van marmoleum bekleding met vloerverwarming, plafonds zijn geïsoleerd en je beschikt hier over een ruime woonkeuken, riante woonkamer, twee grote slaapkamers, waarvan 1 met een eigen bad! Deze woning mag je niet missen!

Locatie:
Gelegen aan de rand van de wijk Blijdorp, kan er met recht gezegd worden dat het appartement op de perfecte locatie ligt! Met 8 minuten lopen bevind je je op Rotterdam CS. Een paar minuten verder, begeef je je midden in het bruisende hart van Rotterdam. Hier kun je naar hartenlust shoppen, borrelen, een hapje eten of (onder andere) naar de bioscoop op het Schouwburgplein. In Blijdorp zelf bevinden zich de dierentuin Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark voor de nodige ontspanning en recreatie. Op een paar minuten afstand bevinden zich verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, scholen van verschillende niveaus en uitvalswegen zijn met 5 minuten te bereiken (A13/A20). Kortom: rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Gedeelde entree vanaf de straat.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. Je loopt direct de woonkeuken binnen, voorzien van keukenblok met losse elementen. Naast de woonkeuken bevindt zich de woonkamer. Deze doorzonkamer is voorzien van houten panelen aan de wand, wat een extra warme en industriële vibe geeft aan het huis! Aan de achterzijde bevindt zich het balkon (ZW), waar aan het einde van de dag heerlijk valt te genieten van een wijntje in de zon!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, die door een opening in de muur bij de woonkamer is betrokken.

Op de derde verdieping bevindt zich de masterbedroom. Een riante slaapkamer, mede vanwege de enorme hoogte van deze kamer. De kamer beschikt over een eigen bad (!) een riante schuifwandkast met enorm veel bergruimte en er is tevens toegang tot een kleine bergzolder.
De badkamer is een echte eyecatcher van het huis, die op een bijna futuristische manier is geplaatst. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Ernaast is nog een kleine slaapkamer gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Oppervlakte ca. 107 m²
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Balkon op het zuidwesten
- Voorzien van marmoleum vloer op de woonverdieping, met vloerverwarming
- Voorzien van eigen CV-ketel (NEFIT/1996)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 75,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering na half augustus 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 23-05-2021
  • 01-10-2021

Gebieden

  • 107 m2

Energie

  • pannen
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars