Contact

Vosmaerstraat 48 | Berkel en rodenrijs

Koopprijs € 250.000

Verkocht

Omschrijving

Wie maakt er van deze in een rustige straat gelegen eengezinswoning met voor en achtertuin zijn/haar eigen paradijs!?
De woning is gedateerd, maar is geheel naar eigen inzicht in te richten. Kortom een super leuke starterswoning.

Gelegen in een aantrekkelijke woonwijk aan de rand van Rodenrijs. In dit stukje Rodenrijs komt weinig verkeer en kunnen kinderen veilig buiten spelen. Aan de achterkant van de woning is er een pleintje met wat garages (en iets verderop een speeltuintje) waardoor de afstand tot achtergelegen bebouwing vrij groot is

De garage is gelegen op het aan de tuin grenzende parkeerterrein en wordt afzonderlijk aangeboden voor € 25.000,-

De woning is op ca. 5 minuten afstand gelegen van het metrostation Rodenrijs, waardoor zowel Rotterdam als Den Haag uitermate goed bereikbaar zonder file of parkeerproblemen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, vanuit de hal toegang tot de vernieuwde keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. De keuken is uitgebouwd, waardoor er aansluitend een ruime eetkamer is gecreëerd met deur naar de tuin met achterom en berging. De tuin grenst aan een parkeerterrein waaraan de garage is gelegen. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een schouw met een sfeerhaard en een laminaatvloer. Verder is er nog een bijkeuken in de uitbouw met watertappunt.

1e verdieping:
Overloop met berg kast en vlizotrap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast, 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met bergkast. Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Verder is er nog een kleine slaapstudeerkamer aan de achterzijde waar nu de CV-ketel is geïnstalleerd.

Zolder:
Open zolderruimte met daklicht.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha Avanta Cw4, bouwjaar 2017);
- Vrijstaande schuur in de tuin;
- Garage (wordt afzonderlijk aangeboden) is gelegen op het parkeerterrein achter de woning
(dak vervangen in 2016);
- In de straat geldt een parkeerschijfzone voor 2 uur. Voor bewoners is er ontheffing,
aan te vragen bij de gemeente Lansingerland.
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt er een ouderdomsclausule en asbestclausule
opgenomen in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg en conform lijst van zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1959
  • kosten koper
  • tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 23-12-2020
  • 16-04-2021

Gebieden

  • 120 m2
  • 95 m2
  • 31 m2

Energie

  • pannen
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars