Contact

Vroesenlaan 35 B | Rotterdam

Vraagprijs € 350.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een geweldige plek om te wonen, direct aan een park!
Keurig onderhouden 3 kamer-appartement op de 2e verdieping, gelegen aan de populairste laan van Blijdorp, met in ieder seizoen een wisselend uitzicht over het Vroesenpark.
De karakteristieke gevel en het behoud van diverse authentieke details zorgen ervoor dat de jaren '30 sfeer van deze woning helemaal compleet is.

Locatie:
Blijdorp staat bekend om het vele groen en de rust van een woonwijk, maar toch is het centrum van Rotterdam binnen handbereik. Met het uitzicht op het Vroesenpark woon je hier op de plek waar menig Rotterdammer jaloers op zal zijn. Voor velen is dit de achtertuin waar heerlijk gerecreëerd kan worden, gesport wordt en jaarlijks verschillende evenementen plaatsvinden zoals o.a. "Trek-Rotterdam" en het "Vrije Volk Festival". Tevens beschikt het Vroesenpark over het Vroesenpaviljoen, waar het fijn vertoeven is.

Op korte afstand bevinden zich alle stadse voorzieningen, zoals supermarkten en een aantal speciaalzaken, verschillende scholen en openbaar vervoersmogelijkheden (metro-halte Blijdorp) en bus 33 naar Rotterdam The Haque Airport. De stadse drukte is met 10 minuten fietsen te vinden in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zijn de A13 en A20 met een paar minuten aan te rijden. Kortom: dit is een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam!

Indeling:
Begane grond:
Karakteristieke trapopgang met bordes en voordeuren van de verschillende appartementen.
Op de begane grond is er een deur naar de berging (11 m²) in de onderbouw.

2e verdieping:
Entree met trapopgang, overloop met vaste kast, ruime woonkamer ensuite met uitzicht op het vele groen in het Vroesenpark. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, 2 bergkasten en een originele marmeren schouw met gaskachel, via de schuifdeuren kom je in het eetgedeelte met een open boekenkast en eveneens met een originele marmeren schouw.
De sfeervolle keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon, van waaruit er een rustgevend uitzicht is over de binnentuinen met veel groen.
De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en ook deze kamer beschikt over een marmeren schouw en vaste kast.
Verder is er nog een ruime zijkamer, voorzien van opstelling wasmachine en CV-ketel, vaste kasten met schuifdeuren en spiegels aan beide wanden.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en douche, toilet en wastafel.

De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- VvE is actief, bijdrage € 83,- per maand;
- Diverse authentieke details zoals paneeldeuren en ensuite schuifdeuren;
- Verwarming door middel van gashaard (Pelgrim) en warm water door middel van geiser;
- Eigen berging in de kelder;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg (prognose februari/maart 2022).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • in overleg
  • 22-09-2021
  • 18-10-2021

Gebieden

  • 74 m2

Energie

  • gedeeltelijk dubbel glas
  • gaskachels
  • geiser eigendom

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars