Omschrijving

Op zoek naar een leuk 2-kamer appartement met een ENERGIELABEL A, gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het centrum en Centraal Station? Dit is je kans! Het knusse appartement bestaat uit 2 woonlagen en is gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex in de populaire Agniesebuurt. Interesse in dit fijne appartement? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Eigen entree. Aan de linkerzijde van de entree deur bevindt zich de meterkast.

Beletage:
Vanuit de trapopgang is er toegang tot de slaapkamer met aan de achterzijde (kleding)ruimte welke is afgescheiden door een wand.

1e verdieping:
De hal verleent toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, het toilet met fonteintje, de badkamer en het balkon (noordoosten). De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse (losse) apparatuur (ter overname), o.a. van een koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, elektrische 4-pitskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel, radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het balkon heeft uitzicht op het afgesloten parkeerterrein.

Tot het appartement behoort een berging van ca. 3 m² in de kelder.

Locatie:
De Agniesebuurt ligt in Rotterdam Noord, tussen Rotterdam Centraal en het Oude Noorden in. Het staat bekend om zijn centrale ligging met allerlei leuke cafés en restaurants in de buurt. Nabij ligt Hofbogen, waar hippe plekken met food & drinks, fashion en design zijn te vinden. De Agniesebuurt is volop in ontwikkeling. Zo zal de wijk ZOHO ontwikkeld worden, een plek met nieuwe woningen, creatieve ondernemingen, groen en horeca. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het Eudokiaplein. Bij Noordplein vindt op zaterdag de Oogstmarkt plaats, waar diverse lokale producten worden aangeboden. Het centrum en Centraal Station liggen op loop- en fietsafstand. Tramhaltes Noordsingel en Schiekade bevinden zich tevens op loopafstand. De uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond;
-Woonoppervlakte ca. 56 m²;
-Geheel voorzien van HR glas in kunststof kozijnen;
-Separate berging van ca. 3 m² in de onderbouw;
-Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
-Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex;
-Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage is € 125,84 per maand;
-Omstreeks 1999 is het gebouw getransformeerd van kantoor naar het appartementen;
-Energielabel A;
-Ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.