Contact

Walenburgerweg 86 B | Rotterdam

Vraagprijs € 589.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar een turn-key woning in Rotterdam?
Met de moderne, industriële en strakke uitstraling is deze volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning met maar liefst 5 slaapkamers een kans die je niet kunt laten liggen! De prachtige lichtinval geeft de gehele woning een lichte en open beleving. De riante achtertuin op het Zuid-westen biedt genoeg ruimte om je eigen kleine oase te creëren.

Locatie:
De woning is gelegen nabij het centrum van Rotterdam in de altijd gezellige wijk "Blijdorp". Blijdorp is een populaire jaren ’30 buurt met veel groen, singels en een ruime opzet. In het verlengde van de Walenburgerweg bevindt zich de entree naar de dierentuin met aan de noordzijde het Vroesenpark, een gezellig park met regelmatig leuke festivals en evenementen.

Indeling
Begane grond:
Entree, via tochtdeur met glas-in-loodbovenlicht toegang tot de hal, toilet met fonteintje, vaste kast, trap naar de kelder en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je via een zwart metalen taatsdeur in de royale doorzonwoonkamer met erker.
Bij binnenkomst in de woonkamer is de moderne open keuken een echte eye-catcher! De keuken is voorzien van een luxe vrijstaand keukenblok met composiet aanrechtblad, spoelbak en een technische wand voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser; kortom een fantastische plek waar je je kookkunsten kunt uittesten of lekkere cocktails kunt maken voor vrienden. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is ook te gebruiken als kantoor of studeerkamer. Vanuit deze kamer is er via een trappetje toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Lange gang met toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, vaste kast met opstelling CV-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker en zijslaapkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, via openslaande deuren toegang tot het balkon met zicht op je eigen achtertuin en een zijslaapkamer. De luxe badkamer heeft een strakke industriële uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met glaswand en zwart metalen afwerking, wastafel in meubel en spiegel met verlichting, designradiator en wasmachine aansluiting.

De riante tuin is vanuit de achterzijde van de woning te betreden en is gelegen op het westen. De tuin biedt vele mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Recentelijk geheel gerenoveerd;
- Woning is voorzien van riante achtertuin en balkon (westen);
- Kelder van ca. 8 m²;
- Volledige woning voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- Actieve VvE met een maandelijks bijdrage van € 156,52 (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig);
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg. Kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1934
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 29-04-2022
  • 23-06-2022

Gebieden

  • 126 m2
  • 126 m2
  • 72 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • vloerisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 6
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars