Contact

Weteringstraat 231 | Rotterdam

Vraagprijs € 250.000

Verkocht

Omschrijving

Starters opgelet! In hartje Kralingen staat dit driekamerappartement met 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden en kelderberging. De woning heeft twee slaapkamers en een netjes afgewerkte badkamer. De vele raampartijen zorgen voor veel licht in het huis, waardoor de woning open en groot oogt.

Het appartement is gelegen in de bruisende wijk: Kralingen-West, met verschillende restaurants en eetcafés op de hoek. Je krijg het beste van twee werelden, want ook het groene Kralingse Bos ligt op loopafstand.

De woning is ideaal voor jong en oud door de gunstige ligging ten opzichte van scholen, universiteiten, het centrum en het openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen als de A16 en A20 goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via een gezamenlijk portiek met trappenhuis kom je op de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt.

De begane grond geeft toegang tot de berging in de onderbouw.

1e verdieping:
De ruime hal biedt toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal zijn verschillende kasten ingebouwd, wat veel opbergmogelijkheden biedt. Er is een moderne intercom met camera, zodat je precies weet wie er voor de deur staat.

De ruime woonkamer (momenteel dient deze als slaapkamer) is heerlijk licht door de grote raampartijen.
Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met balkon op het zonnige zuiden; deze slaapkamer kan ook worden gebruikt als werkkamer of ruime garderobekast.

Via de hal loop je zo door naar de keuken. De keuken heeft een ruim balkon aan de achterzijde van het appartement, waar je in de avond met een glas wijn de dag doorneemt. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. De aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel bevinden zich in de keuken.

Via de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze is onlangs vernieuwd met frisse witte tegels, een moderne douche en een wastafelmeubel.

De ruime tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze kamer is open en licht en is eveneens voorzien van een ingebouwde bergkast.

Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen berging in de onderbouw;
- Twee balkons waarvan één op het zuiden;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 60,-;
- Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- CV-installatie uit december 2019;
- Vernieuwde toiletruimte en badkamer;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1957
  • kosten koper
  • in overleg
  • 05-08-2021
  • 10-11-2021

Gebieden

  • 59 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • vloerisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars