Contact

Wollefoppenweg 2 N | Rotterdam

Vraagprijs € 800.000

Beschikbaar

Omschrijving

Aan de Wollefoppenweg gelegen een uitstekend onderhouden 2 onder 1-kapwoning met o.a. een zéér riante garage, luxe keuken, fraaie massief eikenhouten vloer en een voor, zij en achtertuin. Het perceel is 330 m2 groot en de woning heeft een woonoppervlakte van 178 m2. De woning beschikt over 6 ruimtes waarvan 3 slaapkamers en een zolderverdieping waar nog 2 extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De woonkamer heeft een splitlevel niveau naar het eetgedeelte, hierdoor krijgt de woning een speels karakter. Vanuit de woonkamer kunnen de openslaande deuren open gezet worden aan de voorzijde van de woning. Door de ligging van de voor, zij en achtertuin kan de gehele dag gekozen worden voor de zonnige plekken maar ook juist voor de schaduw plekken.

Kenmerken:

- bouwjaar: 2003;
- perceeloppervlakte: 330 m2;
- woonoppervlakte: 178 m2;
- garage: 26 m2;
- 3 slk. en een grote open zolderruimte alwaar ook nog 2 kamers gerealiseerd kunnen worden;
- splitlevel woon-eetkamer;
- open haard (hout gestookt);
- voor, zij en achtertuin, aan het water gelegen;
- rustig en beschut gelegen;
- wasruimte op zolder met pantry;
- 12 zonnepanelen;
- oprit en parkeerplaats op eigen terrein;
- stadsverwarming;
- energielabel A+;
- erfpacht: afgekocht tot 14-9-2051, einddatum 13-9-2100;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2003
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 31-10-2022
  • 01-12-2022

Gebieden

  • 330 m2
  • 178 m2
  • 100 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • stadsverwarming

Layout

  • 5
  • achtertuin, voortuin, zijtuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?