Contact

Wollefoppenweg 2 N | Rotterdam

Vraagprijs € 750.000

Beschikbaar

Omschrijving

Prachtig gelegen aan het autoluwe gedeelte van de Wollefoppenweg een riante 2 onder 1-kapwoning met 178 m2 woonoppervlakte. De woning heeft o.a. een zéér riante garage, een voortuin aan het water, maar ook een zij en achtertuin. De keuze zon of schaduw kan hier goed gemaakt worden.
De woning beschikt over 6 ruimtes waarvan 3 slaapkamers en een zolderverdieping waar nog 2 extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De woonkamer heeft een splitlevel niveau naar het eetgedeelte, hierdoor krijgt de woning een speels karakter. Vanuit de woonkamer kunnen de openslaande deuren open gezet worden aan de voorzijde van de woning. Hier is het heerlijk rustig wonen en toch winkels, openbaar vervoer, scholen in de nabije omgeving. Ook de vele recreatie mogelijkheden zijn fijn, zo is er de Zevenhuizerplas met zijn strand en boulevard en prachtige wandelgebieden zoals de Eendragtspolder en de Rottemeren.

Kenmerken:

- wijk: Nesselande;
- bouwjaar: 2003;
- perceeloppervlakte: 330 m2;
- woonoppervlakte: 178 m2;
- garage: 26 m2;
- 3 slk. en een grote open zolderruimte alwaar ook nog 2 kamers gerealiseerd kunnen worden;
- splitlevel woon-eetkamer;
- open haard (hout gestookt);
- voor, zij en achtertuin, aan het water gelegen;
- rustig en beschut gelegen;
- wasruimte op zolder met pantry;
- 12 zonnepanelen;
- oprit en parkeerplaats op eigen terrein;
- stadsverwarming;
- energielabel A+;
- erfpacht: afgekocht tot 14-9-2051, einddatum 13-9-2100;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2003
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 21-08-2023
  • 21-09-2023

Gebieden

  • 330 m2
  • 178 m2
  • 100 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • stadsverwarming

Layout

  • 5
  • achtertuin, voortuin, zijtuin

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?