Contact

Zegwaardstraat 9 | Rotterdam

Vraagprijs € 600.000

Verkocht

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime kluswoning met achtertuin in het Oude Noorden? Dit voormalige beneden- en bovenappartement is samengevoegd tot 1 woning van ca. 177 m2 en behoeft verdere af- en verbouw. Een verbouwingsproject op een geweldige locatie die je niet veel tegenkomt, dus grijp nu snel je kans!

Locatie:
Het Oude Noorden kenmerkt zich met zijn statige panden van vóór de oorlog. Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants, de winkelstraat het Zwaanshals, Zwart Jansstraat en Eudokiaplein om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. De hippe Hofboogjes bevinden zich eveneens op een steenworp afstand. Tramhaltes Eudokiaplein en Van den Hoonaardstraat bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand. Centraal Station is fietsend in ongeveer 7 minuten te bereiken. Ook is op de fiets het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens ben je met 5 minuten op de Ring van Rotterdam.

Indeling:
Entree met twee voordeuren.

Begane grond:
Meterkast (nog niet aangesloten), doorzon woonkamer, ruimte met aansluitingen voor de keuken, 2e groepenkast, deur naar het balkon en trap naar de achtertuin (ligging noordwest).

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, kleine ruimte met aansluitingen voor de badkamer, doorzon kamer, voorkamer met groepenkast en balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, stookruimte met opstelling van de CV-ketel, badkamer, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, tussenkamer en voorkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1894;
- Woonoppervlak ca. 177 m2;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Renovatieverplichting van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing nadat aan de renovatieverplichting is voldaan;
- Er heeft recent volledig funderingsherstel plaatsgevonden;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Informatie

  • 1894
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 18-03-2022
  • 21-06-2022

Gebieden

  • 128 m2
  • 177 m2
  • 65 m2

Energie

  • pannen
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 7
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?