Omschrijving

Karakteristieke bovenwoning welke gelegen is aan de mooie Zestienhovensekade in de rustige Overschie-Rotterdam. Het betreft een ruime, lichte 5-kamer (3) dubbele bovenwoning met maar liefs twee balkons op het ZUIDWESTEN welke een prachtig vrij zicht geven over de Rotterdamse Schie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak om deze fantastische woning van binnen te bekijken!

In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportverenigingen en winkels gelegen. Het lijkt of de woning is gelegen in een dorp in de stad, want met 15 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum.
De uitvalswegen maar ook openbaar vervoer treft u op steenworp afstand, evenals winkels voor dagelijkse boodschappen en tal van recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Via een afgesloten portiek op de begane grond toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toilet en garderobe, lichte woonkamer over de gehele diepte van de woning met aan de achterzijde openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen zonnige balkon; de sfeervolle elektrische haard en de lichte shutters maken de woonkamer tot een fijne plek om te verblijven.
De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een net keukenblok in rechte opstelling met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Het keukenraam is eveneens voorzien van lichte shutters.
De woning beschikt over originele glas-in-lood ramen en gestuukte wanden en plafonds.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel in meubel en opstelling wasmachine-/droger.
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan een van de slaapkamers toegang biedt tot het royale op het zonnige zuidwesten gelegen balkon, waar je van het mooie uitzicht en de ondergaande zon kunt genieten.
De slaapkamers beschikken over veel bergruimte d.m.v. vaste kasten en ruimtes onder de knieschotten.

3e (zolder) verdieping:
Als extra en toegevoegde waarde heeft deze woning nog een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Deze hele verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.50 m. De 2 dakramen zorgen voor veel lichtinval in deze kamer en deze ruimte is makkelijk uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte ca. 103 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Woning is voorzien van een eigentijdse houten parketvloer;
- 2 zonnige balkons aan het water;
- De elektrische bedrading is door de gehele woning vervangen;
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel (Remeha bouwjaar 2012);
- VvE is actief, bijdrage € 20,- per maand;
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.