Contact

Zestienhovensekade 284 | Rotterdam

Vraagprijs € 400.000

Verkocht

Omschrijving

In een rustige woonomgeving in Overschie op mooie locatie aan het water gelegen jaren '30 woning met karakteristieke gevel en ruime zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en terras aan het water.
Hoe geweldig kan het zijn:
Met je eigen bootje vanaf het terras richting de Maas of richting Delft varen!

In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, sportverenigingen en winkels gelegen. Het lijkt of de woning is gelegen in een dorp in de stad, want met 15 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum.
De A 13 en A20 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Kortom: Een familiehuis op een fantastische plek aan de Schie, waar je je met eigen inbreng een eigen woonplek van kunt maken!

Via het pad in de voortuin is de karakteristieke voordeur bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime hal met authentieke wandtegels, via tochtdeur toegang tot de 2e hal/gang, vast kast/berging onder de trap, woonkamer met erker, half open royale (eet)keuken met net keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat een aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aan water gelegen tuin.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer met vaste kast en via openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gelegen.
Badkamer voorzien van een ligbad en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Royale overloop, op deze verdieping is de 4e slaapkamer gelegen.
Op de zolderverdieping is er ook een mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Terras aan het water;
- Vrijstaande houten berging;
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel (Nefit bouwjaar 2014);
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: in overleg (indicatief 1 juni 2022).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1936
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 18-03-2022
  • 04-07-2022

Gebieden

  • 114 m2
  • 102 m2
  • 53 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • achtertuin, voortuin, zonneterras

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?