Contact

Zestienhovensekade 445 | Rotterdam

Vraagprijs € 425.000

Verkocht

Omschrijving

In Overschie gelegen 5-kamer dijkwoning met garage, parkeerplaats op eigen grond, tuin en balkons en veel bergruimte.
Een ideale woning voor bv. een bedrijf of kantoor aan huis!

De wijk Overschie is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam en omliggende wijken, een goede uitvalsbasis voor iedereen die in een groene omgeving wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Er is een voldoende aanbod van winkels en diverse voorzieningen zoals scholen, horeca, op fietsafstand van de dorpskern en op de fiets ben je in 15 minuten in het centrum en het Centraal Station. Openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal via tochtdeur toegang tot de 2e hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain.
Zeer royale woonkamer met toegang tot het balkon. Open keuken met veel lichtinval en keukenblok in hoekopstelling voorzien van een vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap en combi oven/magnetron.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon.

1e verdieping:
Overloop, toilet, op deze verdieping zijn 3 slaapkamer gelegen, waarvan een slaapkamer met toegang tot het 2e balkon.

De garage is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar over een met de buren gedeelde weg met gezamenlijk onderhoud. Naast de garage is er een kantoor/slaapkamer gelegen, een ruime berging en een 2e berging met vaste kasten en opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Garage en parkeerplaats op eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2013) en
close-in-boiler (Daalderop);
- Dubbel glas (grotendeels in kunststof kozijnen);
- Voorzien van zonnepanelen (Solarbox) geïnstalleerd in 2019;
- Dak is vernieuwd;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- Zonwering aan de buitenzijde;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1963
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 15-11-2021
  • 02-04-2022

Gebieden

  • 173 m2
  • 111 m2
  • 46 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel, gasboiler eigendom

Layout

  • 5
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars