Contact

Zestienhovensekade 451 | Rotterdam

Vraagprijs € 435.000

Verkocht

Omschrijving

Op rustige locatie in Overschie gelegen 5-kamer dijkwoning met kantoorruimte (voorheen garage) en parkeerplaats op eigen grond, heerlijke zonnige tuin, balkon en veel bergruimte.
Zeer geschikt voor een bedrijf of kantoor aan huis!

De wijk Overschie is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam en omliggende wijken, een goede uitvalsbasis voor iedereen die in een groene omgeving wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Er is een voldoende aanbod van winkels en diverse voorzieningen zoals scholen, horeca, op fietsafstand van de dorpskern en op de fiets ben je in 15 minuten in het centrum en het Centraal Station. Openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer.
Zeer royale woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een modern keukenblok aan beide zijden voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; vanuit de keuken is er via een trap toegang tot het souterrain en is er een weids uitzicht over het water en de groenpartijen.

1e verdieping:
Overloop, vaste kast, vaste kast met opstelling CV-ketel, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon, 3e slaapkamer.
Moderne strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator.

Het kantoor (voorheen garage) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar over een met de buren gedeelde achterplaats met gezamenlijk onderhoud. Op deze verdieping is er een ruime hal en een royale berging met opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Parkeerplaats op eigen grond;
- Recht van overpad oprit;
- Dak is vernieuwd in 2018;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant bouwjaar 2013);
- Voorzien van zonnepanelen (geplaatst in oktober 2015);
- Zonwering aan de buitenzijde;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg (indicatief 1 juni 2022).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1957
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen,
  • in overleg
  • 18-02-2022
  • 01-06-2022

Gebieden

  • 147 m2
  • 132 m2
  • 46 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • geen isolatie
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?