Contact

Zuster Hennekeplein 28 | Rotterdam

Vraagprijs € 435.000

Beschikbaar

Omschrijving

Rustig, maar toch midden in de stad gesitueerde, speels ingedeelde 3-kamer maisonette. De locatie is perfect te noemen ten opzichte van het bruisende centrum van Rotterdam en openbaarvervoersmogelijkheden (Rotterdam CS bevindt zich op loopafstand). Toch heb je hier het comfort van een rustig hofje en op het zonnige balkon is het heerlijk vertoeven met vrij uitzicht op de groene binnentuin! Op dit grasveldje kun je gezellig met vrienden of familie picknicken of barbecueën. Zoveel rust en groen met het centrum om de hoek lijkt een onwaarschijnlijke combinatie, maar toch vind je het hier in deze sfeervolle vooroorlogse wijk met de gezellige café’s en terrassen om de hoek.
Deze ruime maisonnettewoning ligt op de derde en vierde verdieping van een ruim opgezet modern appartementencomplex en beschikt over een moderne open keuken die in 2020 vernieuwd is, riante doorzon woonkamer met toegang tot het balkon op de 4e verdieping en twee zeer ruime slaapkamers op de 3e verdieping.

Locatie:
De locatie is ideaal, direct achter het Hofplein en op loopafstand van diverse winkels en Centraal Station.
Een comfortabele woonomgeving met leuke winkels, restaurants en horeca. Bijvoorbeeld de Proveniersstraat, die om de hoek is gelegen met restaurant Le Nord en aan Schiestraat heb je verschillende leuke bars en uitgaansgelegenheden zoals de beroemde Annabel en Biergarten. Op loopafstand vind je tevens de Hofbogen met hippe eigentijdse restaurants en barretjes en dichtbij de sportschool David Lloyd. Kortom: Je woont hier heerlijk rustig, met een gezellige levendige sfeer in de directe omgevingen en vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de stad. Wat wil je nog meer!?

Indeling:
Gezamenlijk portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen.

Op de derde verdieping bevindt zich de voordeur naar de woning. Op deze verdieping vind je allereerst de twee ruim bemeten slaapvertrekken, waarbij de masterbedroom over een inloopkast beschikt, en de badkamer. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van douchecel, bad en wastafelmeubel. Het separate toilet is vanuit de hal te betreden.

Via de trap op deze slaapverdieping betreed je de woonlaag op de 4e verdieping. Op de woonverdieping vindt je de lichte doorzon woonkamer met open keuken. Deze ruimte is speels opgedeeld met de keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde en zithoek aan de voorzijde van de woning met een separatie vanwege de trap naar de slaapverdieping. Door de plafondhoge ramen aan de voorzijde heb je een fijn gevoel van hoogte in deze ruimte.
Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken, voorzien van nieuw en modern keukenblok (2020), voorzien van de nodige inbouwapparatuur: inductie kookplaat en recirculatie afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Aan de voorzijde tref je het balkon (ca. 5 m²) gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten in het zonnetje met uitzicht op het groen voor de deur en de hoogbouw van het centrum.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Oppervlakte ca. 94,44 m²
- Berging in de onderbouw van ca. 6 m²
- Zonnig balkon op zuidoosten
- Gelegen aan een groen autoluw plein met aan de achterkant eveneens een autoluw groene en ruime
binnentuin
- Gedeelde moestuin en grasveldje waar je met vrienden en familie kunt picknicken of barbecueën
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Vailliant 2014)
- Schilderswerkzaamheden buitenzijde afgerond in 2019
- Dak van het gebouw is 2 jaar geleden vervangen en voorzien van nieuwe isolatie
- VvE is actief, bijdrage € 164 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 17 mei 2063
- Oplevering: In overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1995
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 01-11-2022
  • 05-12-2022

Gebieden

  • 94 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas, volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?