Verkocht

Leermos 12 Rotterdam

Omschrijving

Met diverse recreatiegebieden op loopafstand is het heerlijk wonen in deze gezinswoning met vijf kamers, voorzien van een zonnige achtertuin op het zuiden. Om de hoek vindt u het gezellige winkelcentrum De Hesseplaats, waar ook het metrostation gelegen is. Met de metro bent u met 20 minuten in hartje centrum. Door de doodlopende straat is er weinig verkeer, wat de omgeving zeer kindvriendelijk maakt.

De woonkamer heeft een aparte hoek waar de eetkamer gesitueerd is, vanuit daar toegang tot de keuken en bijkeuken. In de achtertuin staat een houten berging voor onder andere tuingereedschap. Momenteel zijn er drie ruime slaapkamers en de zolderverdieping kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van twee dakkapellen kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Kenmerken:

– bouwjaar: 1975;
– perceeloppervlakte: 148 m2;
– EIGEN GROND;
– woonoppervlakte: 131 m2;
– zéér kindvriendelijk;
– 5 kamers;
– 2e verdieping met dakkapel;
– half open hoekkeuken met doorloop naar de bijkeuken;
– badkamer voorzien van 2e toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel;
– voor en achtertuin (achter op het zuiden, met een houten berging en achterom;
– elektrische zonwering achter (woonkamer en slaapkamer);
– verwarming en warmwater middels CV ketel (Remeha 2020);
– energielabel: D;
– oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 131 m²
Perceel 148 m²
Kamers 5
Energielabel D

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hillegersberg B 3062
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-B-3062

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media