Sfeervol wonen met twee balkons in het geliefde Liskwartier.
Een lichte woonkamer, een moderne open keuken en maar liefst twee balkons: dit instapklare 3-kamerappartement heeft het allemaal. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt twee slaapkamers, een aparte inloopkast en een moderne badkamer. De doorlopende leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te koken of gezellig te tafelen. En met een balkon op beide verdiepingen is een moment in de buitenlucht altijd dichtbij. Kom binnen en ervaar zelf de sfeer!

Locatie:
Wonen in het Liskwartier betekent wonen tussen karakteristieke panden, groene singels en sfeervolle lanen. De wijk heeft een rustige uitstraling, terwijl winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor je boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de omgeving.
Ook de gezelligheid van het Oude Noorden ligt binnen handbereik. Rond het Noordplein, het Zwaanshals en de Zaagmolenkade vind je een afwisselend aanbod aan restaurants, koffiezaken en bijzondere winkels. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum of bij Rotterdam Centraal. Zoek je liever het groen op? Het Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn fijne bestemmingen voor een wandeling of sportieve middag. Dankzij het openbaar vervoer en de nabijgelegen A13 en A20 is de wijk ook goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.

Indeling:
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonverdieping. De woonkamer aan de voorzijde loopt over in de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne, doorlopende leefruimte met plaats voor een zitgedeelte en een grote eettafel. De raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en het plafond van circa 2,91 meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel. In de woonkamer bevindt
zich een ruime op maat gemaakte kast.
De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en kastruimte. Via openslaande deuren bereikt u het balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt en aan één zijde verder doorloopt. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de bovenliggende verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separate inloopkast, de badkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij en een ruime kast met een schuifwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nokhoogte van circa 3,27 meter en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning.
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en twee douches. In de naastgelegen wasruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervol karakter.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig gerenoveerd in 2016;
– Volledig voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde in houten kozijnen en aan de achterzijde in kunststof kozijnen;
– Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016);
– Veel bergruimte aanwezig in de woning;
– VvE is actief, bijdrage € 133,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
– Energielabel C;
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering; in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.