STARTERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een woning waar je alles naar eigen inzicht kunt transformeren?
Dan is dit 3-kamer appartement met maar liefst 2 slaapkamers, een balkon gelegen op het zuiden én ruime berging helemaal iets voor jou!

Locatie
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Lage Land (Prins Alexander) vindt je dit appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Het Lage Land, Alexandrium, diverse scholen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Via station Rotterdam Alexander, metrostation Oosterflank of de nabijgelegen uitvalswegen (A16/A20) bent je snel onderweg. De buurt is ruim opgezet en groen, met het Kralingse Bos op fietsafstand voor ontspanning en recreatie. Kortom: comfortabel wonen in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond:
Afgesloten entree met een verzorgd trappenhuis. Tevens toegang de ruime privé berging voorzien van elektra.

3e verdieping:
Entree/hal met meterkast, vaste kastenwand en toilet.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste kastenwand. Vanuit de woonkamer is slaapkamer I bereikbaar. Slaapkamer I beschikt ook over een vaste kasten wand en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel.

Keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is voorzien van een net keukenblok, keramisch kookplaat én wasmachineaansluiting.

Vanuit de hal is de slaapkamer II te bereiken. Deze slaapkamer beschikt weer over een vaste kastenwand en biedt toegang tot het zonnige balkon. Deze is gelegen op het zuiden wat het mogelijk maakt om lang van de zon te genieten.

Eigenschappen:
– Bouwjaar 1964;
– Woonoppervlakte ca. 62 m²;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Energielabel D;
– Extra grote berging op de begane grond aanwezig;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Maandelijkse VVE bijdrage circa € 185,40 (woning) en € 34,88 (berging) met € 125,- voorschot stookkosten;

Bijzonderheden:
– De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
– Woning wordt verkocht zonder vragenlijst of lijst van zaken;
– Erfpacht tot 31 maart 2101, de canon is afgekocht tot 26 november 2054;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een termijn van 2 jaar (bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan);
– Er geldt een anti-speculatiebeding van 2 jaar;
– Er zijn bijzondere rechten en plichten van toepassing (kwalitatieve verplichtingen in akte van splitsing);
– Bouwkundig rapport beschikbaar;
– Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Transport vindt plaats bij projectnotaris;

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.