Ruim 3-kamerappartement met balkon en berging aan de Spaarbankstraat 13

Op zoek naar een woning die je helemaal met veel mogelijkheden? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Spaarbankstraat 13 precies wat je zoekt! Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam en voorzien van een praktisch ingedeelde woonverdieping, een fijn balkon en een eigen berging in de onderbouw, biedt dit appartement de perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

Ligging
De woning ligt aan de Spaarbankstraat, een rustige straat midden in de stad, op steenworp afstand van de Nieuwe Binnenweg en de West-Kruiskade. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en supermarkten. Het centrum van Rotterdam ligt op loopafstand en ook het Museumpark en Vroesenpark zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: tram- en metrohaltes bevinden zich om de hoek en Station Rotterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A13 en A20) ben je ook met de auto zo onderweg richting Den Haag, Utrecht of Breda.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Woonverdieping:
Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en voldoende indelingsmogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn separaat.

Berging:
– Energielabel B;
– In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen;
– Ruim 3-kamerappartement met balkon;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Centrale ligging nabij centrum, openbaar vervoer en winkels;
– Veel lichtinval dankzij grote ramen;
– Ideale kans om geheel naar eigen wens te moderniseren;
– Actieve VvE ;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Gelegen eigen grond;
– In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een clausule inzake niet-feitelijke bewoning opgenomen;
– Oplevering in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.