Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning waar je helemaal niets aan hoeft te doen?

Dit 4-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping van een karakteristiek, historisch pand uit 1865 en voorzien van hedendaags comfort. Dit jaar is het appartement geheel intern gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Zo maken de nieuwe keuken, strakke badkamer, prachtige vissengraad laminaatvloer én gezamenlijke zonnepanelen op het dak het appartement helemaal af. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak!

Het appartement ligt in Cool, de levendige en veelzijdige buurt die het kloppende hart vormt van het centrum van Rotterdam. Het wereldberoemde Museumpark, de thuisbasis van musea zoals het Boijmans Van Beuningen Museum, de Kunsthal en Het Nieuwe Instituut, ligt op slechts een steenworp afstand. Het appartement ligt in een rustige straat vlak achter de trendy Witte de Withstraat en de Eendrachtsweg/ Westersingel.

Cool is uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Rotterdam ligt op loop/fietsafstand en biedt verbindingen naar alle delen van de stad en daarbuiten. Het openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Prachtige klassieke entree via gesloten portiek. Gezamenlijke trap naar de 4e verdieping.

4e Verdieping:
Binnenkomst in de hal welke toegang heeft tot alle vertrekken. Het gehele appartement is recent gerenoveerd. Zo is het toilet netjes betegeld en voorzien van een moderne hangtoilet en fonteintje. De lichte woonkamer met nieuw en moderne keuken ligt aan de achterzijde en heeft een openslaande deur naar een brandtrap. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo zit er een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, open en afzuigkap in. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen en de 3e slaapkamer grenst aan de woonkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte vissengraad laminaat.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Beschermd stadsgezicht;
– Energielabel A;
– Gezamenlijke zonnepanelen met de Vve;
– 2025 intern gerenoveerd en geïsoleerd;
– Nieuwe keuken en badkamer;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– In 2005 is het complex in zijn geheel gerenoveerd;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Actieve VvE, bijdrage € 325,00 (verdeeld over bijdrage VvE € 75,- en voorschot gas en elektra € 250,- per maand);
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.