Wegens grote belangstelling niet meer te bezichtigen!

Sfeervol 3-kamerappartement met 2 balkons én dakterras in hartje Bergpolder
Op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte(s) in een levendige wijk? Dit 3-kamerappartement aan de Berkelselaan biedt een combinatie van comfort en stadse gezelligheid. De woning is in 2020 gemoderniseerd en in 2021 uitgebreid met een ruim dakterras – een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Dit is een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek.

Locatie – Groen en centraal wonen in Bergpolder
Het appartement ligt aan een groen stukje van de Berkelselaan, in de populaire wijk Bergpolder. Hier woon je rustig en toch centraal, met supermarkten, buurtwinkels, scholen en gezellige horeca op korte afstand. Voor een wandeling of sportieve ontspanning zijn het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Bovendien ben je met de fiets of tram binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met Station Rotterdam Centraal en de uitvalswegen (A13/A20) in de directe nabijheid.

Indeling
Je betreedt de woning via de gezamenlijke opgang.

De woonkamer met open keuken bevindt zich op de eerste woonlaag en is een lichte, gezellige ruimte. Dankzij de praktische indeling is er niet alleen plek voor een ruime eettafel, maar ook de mogelijkheid om een werkplek in te richten. Daarbij zorgen de aanwezige interne kasten voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Op deze verdieping is daarnaast een separaat toilet aanwezig.

Via de interne trap bereik je de bovenverdieping, waar zich de twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel én toilet. Vanuit de bovenverdieping is tevens toegang tot het ruime dakterras, dat in 2021 is aangelegd en een groot pluspunt van de woning vormt.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 72 m²;
– Dakterras 22 m²;
– Bouwjaar 1933;
– In 2020 gemoderniseerd;
– In 2021 dakterras geplaatst;
– 3 kamers;
– 2 balkons én dakterras;
– Dubbel glas;
– Energielabel D;
– Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
– Actieve VvE, bijdrage €125,-;
– Gelegen op eigen grond;
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.