Zonnig balkon, royale woonkamer en alles om de hoek: Doktor Hekmanstraat 8 is klaar voor een nieuwe bewoner die stadse energie én comfort zoekt!

In het gewilde Liskwartier, op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, ligt dit nette 3-kamer hoekappartement. De woning is intern eenvoudig afgewerkt, maar biedt een praktische indeling, een royale woonkamer met veel licht en een balkon op het westen waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.

Een groot pluspunt is dat de erfpacht al is omgezet naar volledig eigendom, wat toekomstige lasten beperkt en zekerheid geeft.

Indeling
Eerste verdieping
Entree/hal met separaat toilet voorzien van fonteintje, een handige bergkast met opstelplaats voor de HR-combiketel (2012), mechanische ventilatie en wasmachine.
Woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging, een vaste kastenwand en directe toegang tot het ruime, zonnige balkon.
Half-open keuken in L-opstelling met houten werkblad, afzuigkap en losse apparatuur, waardoor u zelf de keukenstijl naar wens kunt aanpassen.
Ruime hoofdslaapkamer met een robuuste kastenwand van sloophout voor veel bergruimte.
Tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als werkkamer of logeerkamer.
Moderne badkamer met ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1994.
– Woonoppervlakte: 77 m2.
– Doorlopende marmoleum vloer in de gehele woning, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis.
– Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand.
– Balkon met gunstige zon ligging (westen), bereikbaar vanuit de woonkamer.
– Badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
– Erfpacht omgezet naar bloot eigendom.
– Warm water en verwarming middels cv-installatie (Remeha, 2011).
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 145,06.
– In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.
– Oplevering: in overleg.

Locatie – het bruisende Oude Noorden
Het Liskwartier is een rustige, groene wijk in het levendige Oude Noorden. Hier combineert u rustig wonen met de voordelen van een stadse omgeving. Op loopafstand vindt u de gezellige straten Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein, bekend om hun trendy winkels, sfeervolle restaurants en hippe koffiebars. Met de fiets bent u in enkele minuten in het stadscentrum of bij Station Rotterdam Noord.
Kortom: Doktor Hekmanstraat 8 biedt een lichte en praktische woonruimte op een aantrekkelijke locatie, met een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad om de hoek!

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.