Wat een sfeervol en karakteristieke dubbele bovenwoning is dit! Deze lichte en zeer royale woning biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel leven, met behoud van veel authentieke details, originele glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwen, sierlijstenplafonds, bijna alles is hier bewaard gebleven en is nog in een opvallend goede staat!.
Het grote balkon nodigt uit tot ontspannen en biedt een mooi uitzicht over de binnentuinen.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakterras te creëren, wat de woning extra bijzonder maakt. De ruime indeling en de charmante sfeer zorgen ervoor dat deze woning niet alleen praktisch, maar ook een echte thuisbasis is. Perfect voor gezinnen of bewoners die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en potentieel.

Locatie:
Bergpolder is een karakteristieke wijk met charmante woningen uit de jaren ’30, wat zorgt voor een knusse sfeer. Deze gezellige uitstraling wordt versterkt door het vele groen in de omgeving. In de buurt vind je het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, waar je heerlijk kunt ontspannen. Maar als je de drukte van de stad wilt opzoeken, ben je met de tram (Schieweg, lijn 25) of de metro (metrohalte Blijdorp) zo in het stadscentrum of op het Centraal Station. In de aangrenzende wijken, zoals het Oude Noorden en de Provenierswijk, kun je genieten van de gezellige cafés, restaurants en kroegen. Bergpolder biedt het beste van twee werelden: je kunt de levendigheid van de stad opzoeken, maar ook genieten van de rust en het groen die de wijk te bieden heeft.

Entree met trapopgang naar de 2e verdieping.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, overloop, toilet met douche, woonkamer en suite met smaakvolle originele marmeren schouw, mooie glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten naar de eetkamer, de glas-in-lood bovenlichten met mooie kleurstelling zorgen voor een bijzondere lichtinval.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het royale balkon, slaapkamer.

3e verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel, toilet met douche, woonkamer met open keuken, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met wastafel en vaste kast.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras is aanwezig;
– Diverse authentieke details aanwezig, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen;
– Woning is voorzien van een lichte laminaatvloer;
– Met maar liefst 2 keukens en 2 badkamers is de woning ook ideaal voor dubbele bewoning:
– Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel;
– VvE is actief, bijdrage € 111,03 per maand;
– In de koopovereenkomst zullen een niet-feitelijke bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.