Geheel gestoffeerd driekamer appartement met lichte PVC vloer op de zesde verdieping met alle luxe zoals een Siematic keuken met inbouwapparatuur en een fijn balkon en een eigen parkeerplaats. Kortom het appartement is direct te betrekken en je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen!

Deze woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject de Groene Kaap te Katendrecht. Alle woningen in de Groene Kaap zijn recent opgeleverd en bezichtigingen zijn mogelijk.

Locatie:
Wonen in de Groene Kaap betekent allerlei voorzieningen binnen handbereik in een levendige buurt. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Gezinnen, stellen, ouderen, iedereen voelt zich thuis in het sfeervolle groene dorp op een schiereiland gelegen. Het is aangenaam wandelen in de autovrije straatjes en fijn vertoeven in het werkelijk unieke en avontuurlijke daklandschap.

De Groene Kaap combineert op het populaire Katendrecht het beste wat Rotterdam te bieden heeft, zoals het omringende water, de stoere havenarchitectuur en de brede wandelkades. Goede (dagelijkse) voorzieningen, vele leuke restaurants en winkeltjes, de Fenix Food Factory, Hotel New York en het Deliplein liggen binnen handbereik.

Indeling:
Zesde verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en intercom, separaat toilet met fonteintje, ruime wasruimte met opstelling wasmachine en opstelling warmteterugwinsysteem, royale woonkamer met veel lichtinval, uitzicht op de Groene Loper en open Siematic keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon.
Verder beschikt het appartement over een Master-bedroom en een tweede slaap/studeerkamer.
Badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een design radiator. Het gehele appartement is gestoffeerd en heeft een lichte Pvc vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden bij verkoop:
– Gelegen op eigen grond;
– Inclusief parkeerplaats.
– 2e parkeerplaats is te koop voor € 40.000,-
– Energielabel A +;
– VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 286,31
(€ 243,61 voor appartement € 15,16 voor berging en € 27,54 voor parkeerplaats);
– In de koopakte zal een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
– Oplevering; in overleg.

Bijzonderheden/vereisten bij verhuur:
– Huurprijs exclusief een parkeerplaats;
– Eventueel is er een extra parkeerplaats te huren voor € 160,– per maand;
– Vloerverwarming;
– Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden;
– In het appartement mag niet worden gerookt;
– Bij interesse worden er minimaal 3 salarisstroken, bewijs stortingen van het salaris,
overlegging werkgeversverklaring, kopie paspoort, kopie bankpas en een ingevuld inschrijfformulier verlangd;
– Er zal een financiële screening worden uitgevoerd;
– Huursom is exclusief gas, water, licht en gemeentelijke belastingen;
– De borgsom is op 2 maanden huur vastgesteld;
– Servicekosten € 98,- per maand;
– Huisdieren zijn niet toegestaan.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.