In opdracht van de Gemeente Rotterdam bieden wij aan een van de prachtige historische linten van Rotterdam deze vrijstaande woning met separate schuur aan. Het perceel van 1.400 m² grenst aan drie zijden aan water en de woning is bereikbaar middels een loopbrug. De woning heeft cultuurhistorische waarde waar u bij renovatie rekening mee dient te houden echter zijn er diverse mogelijkheden om hier een prachtige duurzame woning te realiseren. Bij een verbouwing dient de bodem gesaneerd te worden. Een actuele inschatting van de saneringskosten staat beschikbaar in het Move dossier. In de prijs is reeds rekening gehouden met een afslag inzake deze saneringskosten.

Op loopafstand treft u station Kralingse Zoom en (metro)station Capelsebrug waar zich tevens een Spar bevindt. Voor alle overige boodschappen kunt u onder andere terecht bij winkelcentrum Prinsenland. De kavel is gelegen nabij diverse uitvalswegen en bevindt zich in een zeer geliefde wijk.

Deze woning wordt aangeboden als een omvangrijk renovatieproject en verkeert technisch in slechte staat. De verkoop vindt plaats in de huidige staat (“as is, where is”), zonder onderhoud of herstelwerkzaamheden door de gemeente. Er zijn gebreken en risico’s waar kopers zich bewust van moeten zijn:

• Aanwezigheid van asbest, waarvan de sanering niet heeft plaatsgevonden.
• Ernstige funderingsproblemen, bevestigd door recent onderzoek.
• Bodemverontreiniging, saneren is noodzakelijk.
• Aantasting door zwam en houtrot zonder herstel.
• Cultuurhistorisch object met beperkingen op verbouwingen, ook mogelijk in het interieur
• Alle relevante onderzoeken, rapportages en risicoanalyses zijn beschikbaar in move.
• Kopers dienen deze stukken zorgvuldig te bestuderen en accepteren
de verkoopvoorwaarden zonder garanties vanuit de gemeente.

VERKOOP
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning en zal middels een openbare verkoop per inschrijving geschieden. De uiterste inschrijfdatum is 25 juni 2026. De bieding, middels een inschrijvingsformulier, aangeleverd door de verkopend makelaar, dient per e-mail gezonden te worden naar de projectnotaris. Biedingen zonder inschrijvingsformulier worden niet in behandeling genomen

RICHTPRIJS
€ 695.000,- kosten koper

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1910;
– Energielabel G;
– Perceeloppervlakte 1.400 m²;
– Gebruiksoppervlakte ca. 277 m²;
– Eigen grond;
– Funderingsonderzoek aanwezig;
– Asbestrapportage aanwezig;
– Bodemonderzoek aanwezig;
– Zwamonderzoek aanwezig;
– De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat: “as is where is”;
– De kavel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland;
– Projectnotaris;
– Levering zo spoedig mogelijk na afhandeling formaliteiten.

MEER INFORMATIE
Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ontvangst van een getekende geheimhoudingsverklaring geven wij u toegang tot het dossier/dataroom. Bezichtigen is mogelijk op afspraak.

OVERIGE CONDITIES
Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de ‘s-Gravenweg 524’ te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Voorberg NVM Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

VERKOOPVOORWAARDEN
Op de verkoop zijn de ‘Algemene Verkoopvoorwaarden Verkopen bij Inschrijving gemeente Rotterdam’ en de ‘Algemene verkoop- en leveringsvoorwaarden gemeente Rotterdam (2007)’ van toepassing welke zijn opgenomen in de informatie. De Gemeente is tevens bevoegd om ter zake van koper een Bibob-toets uit te voeren.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.