Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met balkon in Bergpolder!

Instapklaar appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ’30 aan de Schieweg in Rotterdam-Noord. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon-eetkamer en een balkon op het oosten. Van binnen netjes afgewerkt en voorzien van dubbel glas aan de voorzijde en keuken. Een aantrekkelijke keuze voor de starter die wil wonen in een fijne buurt met alle voorzieningen op loopafstand.

Locatie:
De Schieweg 79B ligt in de buurt Bergpolder, op een centrale en goed bereikbare locatie in Rotterdam-Noord. Op enkele minuten fietsen bevindt zich het groene Vroesenpark, waar je kunt ontspannen, sporten of genieten van een wandeling. De Hofbogen, met diverse horecagelegenheden en winkels, ligt eveneens op korte loop- of fietsafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en voorzieningen in de directe omgeving bereikbaar. De bereikbaarheid is goed: met de tram of bus bent u binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn snel bereikbaar per auto.

Indeling
Eerste verdieping:
Via de entree, met trapopgang bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De centrale gang biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een apart toilet en een handige opbergkast.

De woon-eetkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel en geluidswerend glas geplaatst, wat zorgt voor een rustige woonbeleving.
Vanuit de gang of tussenkamer bereikt u de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige omvang, de achterste slaapkamer grenst aan het balkon. De badkamer is compact en functioneel ingericht.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van inbouwapparatuur en heeft kunststof kozijnen met een raam met dubbel glas. Via de keukendeur en de openslaande deuren vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot het balkon op het oosten, ideaal om de ochtendzon te pakken.

Kenmerken
– Bouwjaar 1932;
– Gelegen op eigen grond;
– In 2022 is het appartement gerenoveerd;
– Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Balkon gelegen op het oosten;
– CV-ketel: Remeha (2015), eigendom;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 108,-;
– Energielabel C;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg (begin Q3);

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.