Wonen in een karaktervol herenhuis in hartje Schiedam!

Dit sfeervol gerenoveerde herenhuis combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met een charmante voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met serre én houten berging, geniet u hier elke dag van het buitenleven. Gelegen op 109 m² eigen grond, midden in het centrum van Schiedam, bevinden alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek.

Locatie:
De Singel behoort tot één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Schiedam. Schiedam is momenteel erg in trek en er hangt een relaxte sfeer. Hier woont u rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende historische centrum met gezellige terrassen, winkels, restaurants , het theater en de bioscoop. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten bereikt u station Schiedam Centrum, met directe verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Delft. Zo is Hoek van Holland goed bereikbaar met de Metro lijn B en bent u binnen 5 minuten op de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Dordrecht. Waardoor het Schiedam een gunstige en strategische ligging geeft. Een ideale locatie waar wonen in sfeer en comfort perfect samenkomen!

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet en gang die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De houten vloer, natuurstenen schouw en open haard zorgen hier direct voor een warme en karaktervolle uitstraling. Via stijlvolle openslaande glazen deuren bereikt u de royale woonkeuken: een echte blikvanger van het huis! Deze luxe leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische proviandruimte en afgewerkt met een prachtige houten vloer. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de aangebouwde serre, die dankzij de grote raampartijen een lichte en gezellige leefruimte vormt. Zowel vanuit de keuken als de serre heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin – een ideale plek om te genieten van het buitenleven.

Achtertuin:
De achtertuin is een waar verlengstuk van uw wooncomfort. Gelegen op het zuidoosten geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de beschutte ligging zorgt voor optimale privacy. Onder de sierlijke blauwe regen vindt u een knus zitplekje waar u heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Verder is er een ruime loungehoek gecreëerd, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de weelderige beplanting ervaart u hier een oase van rust, midden in de stad. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een houten berging voor extra opbergruimte.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u de ruime hal met separaat toilet. De luxe, geheel betegelde badkamer vormt een waar wellness gevoel en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche – de perfecte plek om heerlijk tot rust te komen. Aangrenzend vindt u een garderobekamer, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. De royale slaapkamer ademt karakter dankzij de authentieke schouw, het fraaie stucwerk plafond en de openslaande deuren naar het charmante Franse balkon. Daarnaast is er een kleinere kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer.

2e verdieping:
Via de overloop, met toegang tot de vlizotrap naar de praktische en grote vliering, bereikt u twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde treft u een tweede royale slaapkamer, voorzien van inloopkasten en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel – ideaal voor extra comfort en privacy.

Bijzonderheden:
• Recentelijk volledig gerenoveerd + instapklaar!;
• Authentieke details;
• Ruime achtertuin op het zuidoosten;
• Sinds 2022 een waterontharder aanwezig;
• Gehele woning voorzien van goed onderhouden houten vloer;
• HR ++ glas in aluminium en kunststof kozijnen. Aluminium kozijnen zijn onderhoudsvrij en zijn 3 jaar geleden
geplaatst;
• Geheel geïsoleerd (dak, muur, vloer, voorgevel);
• Warm water en verwarming middels HR cv ketel en warmtepomp (Remeha Elgo/Ace, 2023)
• Badkamer en serre met vloerverwarming (beide pompen zijn recent vervangen);
• Maar liefst 9 zonnepanelen aanwezig;
• Energielabel B;
• Externe houten berging van circa 5 m²
• Gelegen op eigen grond;
• Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen;
• Oplevering: in overleg.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.