Komt snel een kijkje nemen bij deze leuke 3-kamer dubbele bovenwoning in hartje Blijdorp! Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, een riante (leef)keuken, 2 ruim bemeten slaapkamer, nette badkamer én een grote berging in de kelder. Kortom aan ruimte geen gebrek!

Vorig jaar heeft de VvE verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan het dak en balkons, waardoor de staat van het pand goed op orde is. Of je nu houdt van ontspannen wonen met stadse gemakken dichtbij, of gewoon een lichte woning met een fijne indeling zoekt – dit appartement heeft het allemaal. Kom zelf ervaren wat deze woning jou kan bieden!

Locatie:
Gelegen aan de rand van de wijk Blijdorp, kan er met recht gezegd worden dat het appartement op de perfecte locatie ligt! Met 8 minuten lopen bevind je je op Rotterdam CS. Een paar minuten verder, begeef je je midden in het bruisende hart van Rotterdam. Hier kun je naar hartenlust shoppen, borrelen, een hapje eten of (onder andere) naar de bioscoop op het Schouwburgplein. In Blijdorp zelf bevinden zich de dierentuin Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark voor de nodige ontspanning en recreatie. Op een paar minuten afstand bevinden zich verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, scholen van verschillende niveaus en uitvalswegen zijn met 5 minuten te bereiken (A13/A20). Kortom: Kortom rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree op de 1e verdieping vanuit het gezamenlijk portiek.

De ruime woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen. De riante keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is uitgerust met een groot spoeleiland met bar, een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast – perfect voor gezellige avonden of een ontspannen ontbijt met uitzicht op de binnentuinen. Naast de keuken vind je slaapkamer I, met directe toegang tot het grootste balkon. De badkamer, bereikbaar vanuit deze slaapkamer, heeft een moderne uitstraling met een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met dubbele lades.

Middels een eigen trap vanuit de hal is op de 2e verdieping slaapkamer II bereikbaar. Ook hier geniet je van veel licht en toegang tot het tweede balkon, opnieuw met dat heerlijke uitzicht op het groen. Grenzend aan deze kamer vind je bovendien een praktisch washok met cv-ketel en wastafel.

De volledige woning is netjes onderhouden, afgewerkt en voorzien van een keurige laminaat vloer.

Verder bevindt zich een riante berging in de kelder van circa 12 m².

Door middel van AI is er van de woonkamer en beide slaapkamers een artist impression gemaakt.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar: 1938;
– Beschermd Stadsgezicht;
– Riante berging in de kelder;
– Maar liefst 2 balkons!;
– Voorzijde kunststof kozijnen met dubbelglas;
– Achterzijde houten kozijnen met enkelglas;
– Energielabel: D;
– Voorzien van cv installatie (Intergas/2010);
– VvE is actief, bijdrage € 99,44 per maand;
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
– Oplevering: kan snel.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.