Sfeervol gerenoveerd appartement met twee balkons en vrij uitzicht over het water en groen

Welkom aan de Spangesekade 107c — een sfeervol en licht appartement, gerenoveerd in 2022 en gelegen op een heerlijke locatie in Rotterdam-West. Deze woning combineert moderne afwerking met karakteristieke details en beschikt over maar liefst twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten.

Wonen in een levendige wijk

De Spangesekade ligt in de populaire wijk Spangen, een dynamisch stukje Rotterdam met een rijke mix van culturen en voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van restaurants, winkels, supermarkten en parken. Bovendien is de ligging ideaal ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Via het gesloten portiek bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier vind je een modern, ruim toilet en badkamer, de meterkast en een handige bergruimte met wasmachineaansluiting.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van toegang tot het kleine balkon met uitzicht over De Schie.

De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte waardoor er aan twee zijden daglicht binnenkomt. Verder beschikt de woonkamer over een vaste kast en een heerlijk balkon op het zuidwesten gelegen aan de achterzijde. Dit balkon is een ware oase van rust — hier kijk je uit over een groene binnentuin met volgroeide bomen en struiken, waar je regelmatig de vogels hoort fluiten. Een perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek, terwijl je geniet van de zon en de natuur midden in de stad.

De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, waardoor je hier in alle rust kunt slapen,

De moderne, vergrote badkamer is uitgevoerd in frisse kleuren en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

In de onderbouw bevindt zich nog een ruime privéberging, ideaal voor opslag of de fiets.

Bijzonderheden

· Bouwjaar: 1950

· Woning gerenoveerd in 2022

· Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2022)

· Erfpacht afgekocht tot 2094

· Gestuucte muren door de gehele woning

· Berging in de onderbouw

· Nagenoeg de gehele woning voorzien van enkel glas

· Energielabel D

· VvE-bijdrage: € 180,- per maand

· Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

· Oplevering in overleg (indicatie: halverwege december 2025)

Kortom

Een charmant, instapklaar appartement met een fijne sfeer, twee balkons en een uitstekende ligging in Rotterdam-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.