Stijlvol 4-kamerappartement met riant dakterras in de Provenierswijk

Aan de geliefde Stationsingel, midden in de sfeervolle Provenierswijk, bevindt zich dit charmante 4-kamerappartement van circa 100 m². Gelegen op de derde en halve vierde verdieping, biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook een royaal dakterras van ongeveer 30 m² waar je kunt genieten van zon, rust en uitzicht over de stad.

Ligging en omgeving

Wonen aan de Stationsingel betekent wonen op één van de meest centrale plekken van Rotterdam. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal Station, waardoor je optimaal verbonden bent met de rest van Nederland. De A13 en A20 zijn bovendien eenvoudig bereikbaar, en met het centrum om de hoek heb je alle voorzieningen binnen handbereik.

De Provenierswijk staat bekend om haar karakteristieke panden, rustige straatjes en groene singels. In de nabije omgeving vind je gezellige koffietentjes, leuke eetgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Vroesenpark, het Van Maanenbad en diverse sportclubs liggen op loopafstand – ideaal voor wie houdt van een actieve leefstijl.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijk portiek met eigen trapopgang naar de tweede verdieping.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de hal met een apart toilet voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. Dankzij de grote raampartijen en het zonnige balkon op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van veel licht en een prettige sfeer.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. De aparte keuken grenst eveneens aan dit balkon en is keurig afgewerkt, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vierde verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met praktische bergruimte en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich verder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning en de badkamer die volledig is uitgerust met een ligbad, wastafel en designradiator — een fijne plek om te ontspannen na een lange dag.

Dakterras:
Via een vaste trap bereik je het indrukwekkende dakterras van circa 30 m². Dit is een unieke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van de zonsondergang boven de skyline van Rotterdam.

In de media zijn doormiddel van AI impressies toegepast.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1938;
– Woonoppervlakte: ca. 96 m²;
– Inhoud: ca. 338 m³;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand;
– Airconditioning in slaapkamer;
– Energielabel C;
– Gelegen op eigen grond;
– Beschermd stadsgezicht;
– Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel;
– Oplevering in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.