Instapklaar 3-kamer appartement (ca. 70 m²) met balkon en uitzicht op de skyline

Wonen met prachtig uitzicht!
Dit lichte en comfortabele 3-kamer appartement ligt op de 5e verdieping van de Vennippertoren en combineert woongenot, rust en bereikbaarheid in één. Voorzien van een moderne keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het westen. Ideaal voor wie centraal wil wonen met ruimte en uitzicht.

Waarom dit appartement.
• Vrij uitzicht over de Rotterdam én de Rotterdamse Schie.
• Zonnig balkon, op het zuid-oosten.
• Lage energielasten, dankzij Energielabel A.
• Gratis parkeren, voor de deur.
• Licht, ruim en strak afgewerkt (gestucte wanden en plafonds).
• 5 minuten lopen/fietsen naar Park Zestienhoven & Vroesenpark.
• Goed bereikbaar met OV en auto (uitvalswegen A13/A20 vlakbij).
• Actieve VvE met professioneel beheer via Woonstad Rotterdam.

Indeling
Je komt binnen via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Op de 5e verdieping betreed je het appartement via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot het balkon. De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een frisse badkamer met inloopdouche en wastafel, een aparte toiletruimte én een ruime berging in de onderbouw.

Locatie
Gelegen in de geliefde wijk Overschie: een rustige, groene omgeving met een dorpse sfeer en tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar hartje Rotterdam, Delft en Schiedam. De buurt biedt diverse winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, kinderopvang en recreatie liggen om de hoek. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal of in het centrum. Ideaal voor wie centraal, maar toch rustig en ruim wil wonen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 70 m²
• Bouwjaar: 1993
• Energielabel A
• Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
• Verwarming en warm water via HR CV-ketel 2014
• Actieve VvE met MJOP met een bijdrage € 170,00 per maand
• Canon afgekocht tot 15-03-2042 (optie tot afkoop eeuwigdurend)
• Zelfbewoningsplicht en niet geschikt voor verhuur
• Oplevering: in overleg.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.