3-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping met berging in de kelder.
Gelegen op een populaire locatie biedt dit appartement volop potentie; de woning moet nog worden aangepakt, maar juist daardoor kun je hier helemaal jouw eigen persoonlijke invulling aan geven.

Locatie:
De locatie is bij uitstek aantrekkelijk. Met het Vroesenpark op zeer korte afstand beschik je altijd over een groene en rustige omgeving voor ontspanning en recreatie. RandstadRail/Metrostation Blijdorp bevindt zich op loopafstand, waarmee je een directe verbinding hebt richting onder andere Den Haag en Zoetermeer. Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het stadscentrum is gemakkelijk te voet te bereiken.
Het Vroesenpark is een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Of het nu gaat om sportieve activiteiten of een picknick, het park biedt hiervoor alle ruimte. Voor een kop koffie, een smakelijke lunch of een borrel kunt u terecht bij het Vroesenpaviljoen.
Met de auto zijn de snelwegen A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de entree met meterkast, waarna je doorloopt naar de woonkamer met open haard/schouw. Aan de voorzijde is de eenvoudige keuken gelegen, met toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Beschermd stadsgezicht;
– Voorzien van houten kozijnen, de kozijnen zijn februari/maart 2025 vervangen;
– Open haard aanwezig;
– Voorzien van een laminaatvloer;
– Twee bergingen in de onderbouw;
– VvE is actief, bijdrage € 151,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
– Energielabel: momenteel G, maar kan gemakkelijk verbeterd worden;
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.