Ruim 3-kamerappartement (ca. 73 m²) met balkon en externe berging

Aan de Wilgenhoek 59 bevindt zich dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 73 m², gelegen in een verzorgd appartementencomplex in Capelle aan den IJssel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon en een externe berging. Dankzij de functionele indeling en de centrale ligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Locatie
De Wilgenhoek ligt in een rustige en groene woonomgeving in Capelle aan den IJssel, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en metroverbindingen richting Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen.

Appartement
Entree via de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 73 m²;
– Gelegen in een galerijflat;
– 3 kamers (2 slaapkamers);
– Balkon aanwezig (west);
– Externe berging van 5m²;
– Bouwjaar 1971;
– Energielabel D;
– Keuken vernieuwd in 2021;
– Badkamer vernieuwd in 2021;
– Elektrische boiler (Tesy Modeco 80L, geplaatst in 2021);
– Geen gasaansluiting aanwezig;
– Buitenkozijnen deels hout en kunststof;
– Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2022;
– Actieve VvE met professioneel beheer;
– MJOP aanwezig (2022-2046);
– Maandelijkse VVe bijdrage €223,10 (woning €163,10 + berging €60,-) incl. voorschot stookkosten;
– Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering in overleg is mogelijk op zeer korte termijn.

Let op! In de afbeeldingen is AI toegepast.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.